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1、水的特性
水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。
2、基层要求
不得在与防水材料接触的界面膨胀、起砂、蜂窝、木头、纸屑、污泥、小石子或松散、不牢固的表面制作。 原因是附着性不良，再加上太阳紫外线的破坏、建筑物自身的热膨胀·冷却收缩、水蒸气压的破坏，容易导致防水层的劣化、失败。
围堵式的防水容易失败
防水要从源头开始，按照包围的方法，水没有洞，还会造成压力损害，源头可以持续很长时间，例如:屋顶漏水的位置，就在建筑房间内，一般人喜欢从外面切断水道，很容易失败。
墙面腻子在找平时出现裂缝的话，那就说明实温度与湿度有发生变化，也很有可能时墙面还没有干透，若温度湿度太大的话，直接就会让墙体产生裂缝，如果是抹灰层水灰较大而且含泥量太大，低层没有清洁干净就会出现墙面施工质量问题。
解决方式先使用尖锐工具把裂缝扩大成倒锥形，在填入嵌缝石膏并且在进行打磨找平，贴上网格布在使用腻子进行墙面找平，面积不大的话可用铲除全裂缝地方，在根据正常施工工序墙面施工。
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